ஜாக்பாட் நியூஸ் : EMI கட்டுறீங்களா? இனிமேல் உங்க பாக்கெட்ல பணம் தங்கும்! வங்கிகளின் அதிரடி அறிவிப்பு..!!

நீண்ட நாட்களாகக் காத்திருந்த அந்த நல்ல செய்தி கடைசியில் வந்துவிட்டது. ரிசர்வ் வங்கி (RBI) தனது ரெப்போ வட்டி விகிதத்தைக் குறைத்ததைத் தொடர்ந்து, இந்தியாவின் முன்னணி வங்கிகள் போட்டிப்போட்டுக்கொண்டு வட்டியைக் குறைக்கத் தொடங்கியுள்ளன.

ஏன் இந்தத் திடீர் குறைப்பு?

டிசம்பர் 5-ம் தேதி, ரிசர்வ் வங்கி வங்கிகளுக்குக் கொடுக்கும் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை (Repo Rate) 0.25% குறைத்தது.

வங்கிகள் பொதுவாக வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியை இரண்டு வகைகளில் நிர்ணயிக்கின்றன:

1. வெளிப்புறக் குறியீடு (External Benchmark): இது ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ விகிதம் போன்றது. இது குறைந்தால், வங்கி வட்டியும் உடனே குறையும்.

2. உள்நாட்டுக் குறியீடு (Internal Benchmark - MCLR): இது வங்கியின் உள் விவகாரங்களை (நிதிச் செலவு) அடிப்படையாகக் கொண்டது.

இப்போது ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ விகிதம் குறைந்ததால், வங்கிகள் தங்கள் பெஞ்ச்மார்க்கைக் குறைத்துள்ளன.

"எங்களுக்கே வட்டி குறைஞ்சிருச்சு, அந்த லாபத்தை மக்களுக்கே கொடுப்போம்" என்று வங்கிகள் முடிவு செய்துவிட்டன.

இதன் விளைவு? உங்கள் ஹோம் லோன் EMI குறையப்போகிறது!

1. HDFC வங்கி: தனது MCLR விகிதத்தைக் குறைத்துள்ளது. இப்போது வட்டி 8.30% முதல் 8.55% வரை இருக்கும்.

2. பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி (PNB): வட்டி விகிதத்தை 8.35%-லிருந்து 8.10% ஆகக் குறைத்துள்ளது. இது டிசம்பர் 6 முதல் அமலுக்கு வந்துவிட்டது.

3. பேங்க் ஆஃப் பரோடா (BoB): ரீடைல் லோன் வட்டியை 7.90% ஆகக் குறைத்து இன்ப அதிர்ச்சி கொடுத்துள்ளது.

4. இந்தியன் பேங்க் & பேங்க் ஆஃப் இந்தியா: இவர்களும் வரிசையாக வட்டியைக் குறைத்து, 7.95% மற்றும் 8.10% என்ற அளவில் நிர்ணயித்துள்ளனர்.

5. பேங்க் ஆஃப் மகாராஷ்டிரா (அடேங்கப்பா!): இவர்கள்தான் இருப்பதிலேயே மிகக் குறைவாக 7.10% வட்டி நிர்ணயித்துள்ளனர். கார் லோனுக்கும் வட்டியைக் குறைத்துள்ளனர்.

உஷார்! நீங்கள் செய்ய வேண்டியது என்ன? (மிக முக்கியம்)

"வட்டி குறைஞ்சிருச்சுல.. ஜாலியா இருக்கலாம்" என்று சும்மா இருந்துவிடாதீர்கள். இங்குதான் நீங்கள் உஷாராக இருக்க வேண்டும்!

1. பழைய கடன்காரர்கள் (Existing Borrowers): உங்கள் லோன் எதன் அடிப்படையில் வாங்கப்பட்டது என்று பாருங்கள்.

2. அது MCLR (பழைய முறை) உடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், உடனடியாக வட்டி குறையாது. உங்கள் லோனின் 'Reset Date' எப்போது என்று பாருங்கள். அந்தத் தேதியில்தான் வட்டி குறையும்.

3. ரெப்போ லிங்க்ட் லோன் (RLLR): உங்கள் லோன் ரிசர்வ் வங்கி வட்டியுடன் (Repo Rate) நேரடியாக இணைக்கப்பட்டிருந்தால், உங்களுக்கு தானாகவே வட்டி குறைந்துவிடும்.

4. அடுத்த மாதம் உங்கள் EMI குறையலாம் அல்லது லோன் முடியும் காலம் (Tenure) குறையலாம்.

5. ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்: நீங்கள் கணக்கு வைத்திருக்கும் வங்கி இன்னும் அதிக வட்டி (8.5% க்கு மேல்) வசூலித்தால், வேறு வங்கிக்கு லோனை மாற்றுவது (Balance Transfer) பற்றி யோசிக்க இதுவே சரியான நேரம்.

வட்டி குறைப்பு என்பது சும்மா விடக்கூடிய விஷயம் இல்லை. ஒரு சின்ன 0.25% குறைப்பு கூட, 20 வருட லோனில் உங்களுக்கு லட்சக்கணக்கான ரூபாயை மிச்சப்படுத்திக் கொடுக்கும். உடனே உங்கள் வங்கிக்கு ஒரு போன் போடுங்கள்!