வீடு வாங்குவது என்பது ஒவ்வொருவருக்கும் வாழ்நாளில் ஒரு முக்கியமான முடிவு, குறிப்பாக முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு. இது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம், ஆனால் சரியான திட்டமிடல் மற்றும் வழிகாட்டுதலுடன், அது மிகவும் எளிதாக அமையும்; வெகுமதியாகவும் மாறும். இந்த விரிவான வழிகாட்டி, பட்ஜெட் மற்றும் அடமான முன் ஒப்புதல் முதல் வீடு வேட்டை மற்றும் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது வரை, உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்குவதற்கான பாதையில் உங்களுக்கு உதவும்.
பட்ஜெட்:
வீடு வாங்குவதற்கான முதல் படி உங்கள் பட்ஜெட்டை நிர்ணயிப்பது. நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்ய முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்க உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் சேமிப்புகளை கவனமாக மதிப்பீடு செய்யுங்கள். உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உங்கள் மொத்த வருமானத்தில் 28% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
அடமான முன் ஒப்புதல்:
உங்கள் பட்ஜெட்டை அமைத்தவுடன், அடமான முன் ஒப்புதலுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். இது உங்களுக்கு எவ்வளவு கடன் வாங்க முடியும் என்பதைப் பற்றிய ஒரு யோசனையை அளிக்கும். மேலும், விற்பனையாளர்களுக்கு நீங்கள் வீடு வாங்குவதில் உறுதியாக தான் உள்ளீர்கள் என்பதை தெளிவு படுத்தும்.
வீடு வேட்டை:
உங்கள் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டைப் பூர்த்தி செய்யும் வீட்டைத் தேடுங்கள். உங்கள் பகுதியில் உள்ள பல்வேறு வகையான வீடுகளை ஆராய்ச்சி செய்து, ரியல் எஸ்டேட் முகவரை நியமிக்கவும். அவர்கள் உங்களுக்கு பொருத்தமான பண்புகளைக் கண்டறியவும், பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும் உதவியாக இருப்பார்கள்.
வீடு பற்றிய ஆய்வு:
நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடித்தவுடன், ஒரு தொழில்முறை வீட்டு ஆய்வாளரை நியமிக்கவும். இது சொத்தில் உள்ள எந்த பிரச்சனைகளையும் அடையாளம் காண உதவும். ஆய்வு அறிக்கையின் அடிப்படையில் நீங்கள் சலுகையை மறுபரிசீலனை செய்யலாம் அல்லது பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.
ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்:
வீட்டு ஆய்வுக்குப் பிறகு, ஒப்பந்தத்தை இறுதி செய்வதற்கான நேரம் இது. இதில் அடமான ஆவணங்களில் கையெழுத்திடுதல், இறுதி நடைமுறை மற்றும் சாவியைப் பெறுதல் ஆகியவை அடங்கும்.
புதிய வீடு வாங்குபவர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்:
1. வீடு வாங்குவது ஒரு நீண்ட செயல்முறை. எனவே முன்கூட்டியே திட்டமிடத் தொடங்குங்கள்.
2. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை நியமிப்பதன் மூலம் அவர்கள் உங்களுக்கு நிறைய நேரத்தையும் சிரமத்தையும் மிச்சப்படுத்தலாம்.
3. வீடு வாங்குவதற்கான சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பற்றி நன்கு அறிந்திருங்கள்.
4. சரியான வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நேரம் எடுக்கும் என்பதால் பொறுமையாக இருங்கள்.
5. உங்கள் உள்ளுணர்வின் அடிப்படையில் உங்களுக்கான வீட்டைப்பற்றிய சரியான முடிவை எடுங்கள்.
இந்த வழிகாட்டியில் உள்ள உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், உங்கள் கனவு இல்லத்தைக் கண்டறிந்து வாங்க முடியும். விரைவில் உங்களின் சொந்த வீடு பற்றிய கனவு நனவாக வாழ்த்துக்கள்.