வீட்டுக் கடன், வாகனக் கடன் வட்டி குறையுமா..? - ரிசர்வ் வங்கி இன்று அறிவிப்பு..!!

ரெப்போ விகிதம் என்பது இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வங்கிகளுக்குப் பணம் வழங்கும் வட்டி விகிதமாகும். இந்த விகிதம் அதிகரிக்கும்போது, வங்கிகளுக்குப் பணம் கடன் வாங்குவது அதிக செலவுமிக்கதாகிறது, எனவே அவை வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை அதிகரிக்கின்றன. இதன் பொருள், உங்கள் மாதாந்திரத் தவணை (EMI) உயரலாம், அல்லது உங்கள் கடன் காலம் நீடிக்கலாம், இதனால் காலப்போக்கில் கடன் செலவு மிக்கதாக மாறும்.

மறுபுறம், ரெப்போ விகிதம் குறையும்போது, வங்கிகள் பொதுவாகத் தங்கள் கடன் வழங்கும் விகிதங்களையும் குறைக்கின்றன. சந்தை நிலவரங்களுக்கு ஏற்ப வட்டி விகிதங்கள் மாறும். மிதக்கும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்களில் இதன் தாக்கம் மிகவும் தெளிவாகத் தெரிகிறது.

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் ரிசர்வ் வங்கியின் கொள்கை அறிவிப்புகளைக் கூர்ந்து கவனிக்க வேண்டும், ஏனெனில் எந்தவொரு விகித மாற்றமும் அல்லது இடைநிறுத்தமும் கூட, வரும் மாதங்களில் மாதாந்திரத் தவணைகளையும் (EMI) மற்றும் ஒட்டுமொத்த கடன் வாங்கும் செலவுகளையும் நேரடியாகப் பாதிக்கக்கூடும்.

ரிசர்வ் வங்கி ஒவ்வொரு நிதியாண்டிலும் ஆறு இருமாதங்களுக்கு ஒருமுறை பணவியல் கொள்கைக் குழு (MPC) கூட்டங்களை நடத்துகிறது. இந்தக் கூட்டங்களில் வட்டி விகிதத்தை மாற்றி அமைப்பது பற்றி ஆலோசனை நடத்துகிறது. அதாவது வட்டி விகிதங்கள், பணப்புழக்கம், பணவீக்கக் கண்ணோட்டம் மற்றும் பரந்த பேரியல் பொருளாதார நிலைமைகள் போன்ற முக்கிய அம்சங்கள் குறித்து முடிவெடுக்கப்படுகின்றன.

கடந்த பிப்ரவரி மாதத்தில், சில்லறை பணவீக்க விகிதம் 2.74 சதவீதத்தில் இருந்து 3.21 சதவீதமாக உயர்ந்தது. பணவீக்கத்தை 4 சதவீதத்துக்குள் கட்டுப்படுத்த நடவடிக்கை எடுக்குமாறு ரிசர்வ் வங்கியை மத்திய அரசு கேட்டுக்கொண்டுள்ளது.

வங்கிக்கடன் வட்டி விகிதம், பணவீக்கத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதால், வட்டிவிகிதத்தை ரிசர்வ் வங்கி குறைத்து வருகிறது. கடந்த ஆண்டு பிப்ரவரி மாதத்தில் இருந்து டிசம்பர் மாதம்வரை வட்டிவிகிதம் மொத்தம் 1.25 சதவீதம் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. அதன்பலனாக வங்கிக்கடன் வட்டி விகிதம் 5.25 சதவீதமாக உள்ளது. கடந்த பிப்ரவரி மாதத்தில், இது மாற்றப்படாமல் நீடித்தது.

'ரெப்போ' விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்ட கடன்களைப் பெற்றவர்கள், 2025-ம் ஆண்டின் தொடக்கத்திலிருந்து மேற்கொள்ளப்பட்ட மொத்தமாக 125 அடிப்படைப் புள்ளிகள் (basis points) அளவிலான வட்டி விகிதக் குறைப்புகளால் ஏற்கனவே பயனடைந்துள்ளனர்.

உதாரணமாக, 8.50 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் பெறப்பட்ட ரூ. 50 லட்சம் மதிப்பிலான, 20 ஆண்டுகாலக் கடனில் 125 அடிப்படைப் புள்ளிகள் வட்டி குறைக்கப்பட்டால், அது மாதத் தவணையில் (EMI) சுமார் ரூ. 3,050 சேமிப்பாகவும், கடன் காலம் முழுவதும் மொத்தமாக சுமார் ரூ. 7.3 லட்சம் வட்டிச் சேமிப்பாகவும் அமையும்.

இந்நிலையில், ரிசர்வ் வங்கி நிதிக்கொள்கை குழுவின்(MPC), 2026–27 நிதியாண்டிற்கான 3 நாட்கள் கூட்டம் 6-ம்தேதி தொடங்கியது. ரிசர்வ் வங்கி கவர்னர் சஞ்சய் மல்ஹோத்ரா தலைமையில் 6 பேர் கொண்ட நிதிக்கொள்கை குழு, வங்கிக்கடன் வட்டி விகிதம் குறித்து ஆலோசனை நடத்தி வருகிறது. அதன் முடிவில், இன்று (புதன்கிழமை) தனது முடிவை அறிவிக்கிறது.

மேற்கு ஆசிய போர் தொடங்கிய பிறகு நடக்கும் முதலாவது நிதிக்கொள்கை குழு கூட்டம் இதுவாகும். மேற்கு ஆசிய போரால் பணவீக்கம் மேலும் உயரும் என்ற அச்சம் உள்ளதால், ரிசர்வ் வங்கியின் நாணயக் கொள்கைக் குழு (MPC) வங்கிக்கடன் விகிதங்களை 5.25 சதவீதத்திலேயே மாற்றமின்றித் தொடரக்கூடும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதுதொடர்பான முடிவை ரிசர்வ் வங்கி இன்று அறிவிக்கிறது.

கச்சா எண்ணெய் விலை மற்றும் புவிசார் அரசியல் நிகழ்வுகள் தொடர்பான நிச்சயமற்ற தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, ரிசர்வ் வங்கி தனது ஏப்ரல் மாதக் கொள்கையை இடைநிறுத்தி வைக்கும் என்றும், மேலும் எந்த நடவடிக்கையும் எடுப்பதற்கு முன்பு வரும் பணவீக்கத் தரவுகளை உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதாக பொருளாதார நிபுணர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.

முன்னதாக கடந்த ஆண்டு ஒரு சதவீதத்திற்கும் மேல் வீட்டுக் கடன் மற்றும் வாகனக் கடன், தங்க நகை கடன்களுக்கான வட்டிகள் குறைந்தன. தற்போது நடைபெற்று வரும் இந்த ஆலோசனை கூட்டத்தில் ரிசர்வ் வங்கி வட்டி குறைப்பு நடவடிக்கையை மேற்கொள்ளுமா என்று வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் மிகுந்த ஆவலுடன் உற்றுநோக்கி வருகின்றனர்.