₹1 லட்சம் பேங்க்ல வெச்சா ₹97,600 ஆகுமா? பணக்காரங்க சீக்ரெட் இதுதான்!

பணத்தை பேங்க்ல போட்டு வைக்கிறதுதான் ரொம்ப புத்திசாலித்தனம், ரொம்ப சேஃப்னு நாம எல்லாரும் நினைச்சுக்கிட்டு இருக்கோம். ஏன்னா, பேங்க் நமக்கு வட்டி கொடுக்குது, நம்ம பணம் வளருதுன்னு கணக்குப் போடுறோம்.

ஆனா, உண்மை என்ன தெரியுமா? பேங்க்ல இருக்குற உங்க பணம், மெதுவா அதோட மதிப்ப இழந்துக்கிட்டு இருக்கு. நீங்க ₹1 லட்சத்தை பேங்க்ல போடுறீங்க, அவங்க 4% வட்டி தராங்கன்னு வச்சுக்குவோம். ஒரு வருஷம் கழிச்சு உங்ககிட்ட ₹1,04,000 இருக்கும். ஆனா, அதே நேரத்துல பணவீக்கம் (Inflation) 7% ஏறிடுச்சுன்னா, உங்களோட ₹1,04,000 ரூபாயோட உண்மையான மதிப்பு வெறும் ₹97,600 தான். இதுல எங்க உங்க பணம் வளர்ந்துச்சு?

"பரவாயில்லை, பணமாவது சேஃப்பா இருக்கே"னு நீங்க நினைக்கலாம். அதுவும் முழு உண்மையில்லை. PMC பேங்க் மாதிரி திடீர்னு ஒரு பேங்க் திவால் ஆனா, ஆர்பிஐ ரூல்ஸ் படி, நீங்க 10 கோடி ரூபாய் வச்சிருந்தா கூட, உங்களுக்கு அதிகபட்சம் ₹5 லட்சம்தான் திரும்பக் கிடைக்கும்.

இதனாலதான், பணக்காரங்க அவங்க பணத்தை பேங்க்ல பூட்டி வைக்காம, சொத்துக்கள்ல முதலீடு பண்றாங்க. அவங்க பணத்துக்காக வேலை செய்ய மாட்டாங்க, பணத்தை அவங்களுக்காக வேலை செய்ய வைப்பாங்க.

பணம் கொழிக்கும் சொத்துக்கள்:

1. தங்கம் மற்றும் வெள்ளி: பழங்காலத்து ராஜாக்கள்ல இருந்து இப்போ இருக்கிற அரசாங்கங்கள் வரைக்கும் தங்கத்தை ஒரு பெரிய சொத்தா மதிக்கிறாங்க. இதோட மதிப்பு குறையாது, தேவை இருந்துகிட்டே இருக்கும். மொத்தமா வாங்க முடியலன்னாலும், மாசம் 1 கிராம் வாங்கினா கூட, அது பெரிய அளவுல சேரும்.

2. ரியல் எஸ்டேட்: இது பழைய ஃபேஷன்னு சிலர் சொன்னாலும், பல கோடீஸ்வரர்களை உருவாக்குனது இந்த ரியல் எஸ்டேட்தான். இடத்தோட விலை ஏறிக்கிட்டே இருக்கும், கூடவே வாடகை ரூபத்துல ஒரு நிரந்தர வருமானமும் வரும்.

3. பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள்: பங்குச் சந்தையில அறிவு இருந்தா கோடிக்கணக்குல சம்பாதிக்கலாம். பணக்காரங்க பெரும்பாலும் 'இன்டெக்ஸ் ஃபண்ட்' (Index Funds) மாதிரி பாதுகாப்பான திட்டங்கள்ல முதலீடு பண்ணுவாங்க. சந்தை விழும்போது அவங்க பயந்து விற்க மாட்டாங்க, இன்னும் அதிகமா வாங்குவாங்க. அதே மாதிரி, 'பாண்ட்ஸ்' (Bonds) மூலமா அரசாங்கத்துக்கே கடன் கொடுத்து, 6% முதல் 8% வரை கேரண்டியான வட்டி வாங்குவாங்க.

4. பியர்-டு-பியர் லெண்டிங்: பேங்க்ல பணத்தை வச்சா 5% வட்டி கிடைக்கும், ஆனா பேங்க் நம்ம பணத்தை மத்தவங்களுக்கு 15% வட்டிக்குக் கடன் கொடுக்கும். P2P மூலமா, நீங்களே நேரடியா மத்தவங்களுக்கு 10% இல்ல 12% வட்டிக்குக் கடன் கொடுத்து, பேங்க்கை விட அதிக லாபம் பார்க்கலாம்.

உண்மையான சொத்துக்கள் நீங்கதான்!

பணம் சம்பாதிக்கிற சொத்துக்கள் இது மட்டும் இல்ல. உங்க திறமைகள்கூட ஒரு பெரிய சொத்துதான்:

• நீங்க எழுதுற புத்தகம், கம்போஸ் பண்ற பாட்டு, உருவாக்குற லோகோ, கண்டுபிடிக்கிற ஃபார்முலா எல்லாமே உங்க சொத்துதான். ஸ்டீவ் ஜாப்ஸ், பில் கேட்ஸ் இவங்கல்லாம் இப்படித்தான் பெரிய சாம்ராஜ்யத்தை உருவாக்குனாங்க.

• "உங்க நெட்வொர்க்தான் உங்க நெட் வொர்த்". திருபாய் அம்பானி, பெரிய பணக்காரங்களோட தொடர்புல இருக்கணும்ங்கிறதுக்காகவே தாஜ் ஹோட்டல்ல காபி குடிக்கப் போவாராம். சரியான ஆட்களோட பழக்கம், உங்களை எங்கேயோ கொண்டு போகும்.

• உங்களோட மிகப்பெரிய சொத்து உங்க திறமைதான். பணத்தை, பொருளைத் திருட முடியும், ஆனா உங்க திறமையை யாராலும் திருட முடியாது. பணக்காரங்க தொடர்ந்து புதுசு புதுசா கத்துக்கிட்டே இருப்பாங்க; ஆனா மத்தவங்க காலேஜ் முடிஞ்சதும் படிக்கிறதை நிறுத்திடுவாங்க.

• கடைசியா, ரொம்ப முக்கியமா, உங்க உடம்பும் மனசும்தான் உங்களோட முதல் சொத்து. கோடிக்கணக்குல பணம் இருந்து, அதை அனுபவிக்க உடம்புல தெம்பு இல்லைன்னா என்ன பிரயோஜனம்? பணக்காரங்க ஜிம், தியானம், நல்ல சாப்பாடுன்னு ஆரோக்கியத்துலயும் முதலீடு செய்வாங்க.

சும்மா பணத்தை பேங்க்ல சேமிக்கிறது மட்டும் புத்திசாலித்தனம் இல்லை. பணவீக்கத்துக்கிட்ட உங்க பணத்தை இழக்காதீங்க. தங்கம், ரியல் எஸ்டேட் மாதிரி சொத்துக்கள்ல முதலீடு பண்ணுங்க. அதைவிட முக்கியமா, உங்க திறமை, உங்க நெட்வொர்க், உங்க ஆரோக்கியம் மேல முதலீடு பண்ணுங்க!