சொந்த வீடு கனவு நனவாகுமா? பட்ஜெட் மீதான எதிர்பார்ப்புகள்!

இந்தியாவில் சொந்த வீடு என்பது வெறும் கட்டிடமல்ல, அது பலரது வாழ்நாள் கனவு. நடுத்தர மற்றும் சாமானிய மக்களின் இந்த கனவை நனவாக்கும் வகையில், மத்திய அரசின் பட்ஜெட் அறிவிப்புகள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் முக்கியத்துவம் பெறுகின்றன. வரும் பிப்ரவரி 1ஆம் தேதி நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் தாக்கல் செய்யவுள்ள பட்ஜெட்டில், வீடு வாங்குவோருக்கான சலுகைகள் இருக்குமா என்ற எதிர்பார்ப்பு தற்போது அதிகரித்துள்ளது.

தற்போதைய பொருளாதார சூழ்நிலையில், சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது சவாலான காரியமாக உள்ளது. கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு, வீட்டு மனைகளின் விலை ஏற்றம், மற்றும் கடன் வட்டிகள் போன்றவை நடுத்தர மக்களின் கனவுக்கு முட்டுக்கட்டை போடுகின்றன. இந்த நிலையில், வரவிருக்கும் பட்ஜெட் சில சாதகமான அறிவிப்புகளை வெளியிடும் என மக்கள் நம்புகின்றனர்.

முக்கியமாக, வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு அளிக்கப்படும் வருமான வரி விலக்கு உச்சவரம்பை அதிகரிக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கை வலுத்துள்ளது. தற்போது, வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு இரண்டு லட்சம் ரூபாய் வரை வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இந்த வரம்பை உயர்த்துவதன் மூலம், அதிகப்படியான மக்கள் வீட்டுக் கடன் பெற்று வீடு வாங்கும் எண்ணம் அதிகரிக்கும். இது ரியல் எஸ்டேட் துறையிலும் ஒரு புத்துணர்ச்சியை ஏற்படுத்தும்.

அதேபோல், முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சிறப்பு சலுகைகள் அறிவிக்கப்பட வேண்டும் என்ற எதிர்பார்ப்பும் உள்ளது. இளம் தலைமுறையினர் மற்றும் குறைந்த வருவாய் பிரிவினருக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். அரசு இதுபோன்ற சலுகைகளை அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலம், சொந்த வீட்டு கனவை அதிக மக்கள் அடைய முடியும்.

புதிய வருமான வரி முறையில், வீட்டுக் கடனுக்கான அசல் மற்றும் வட்டிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படுவதில்லை. பழைய முறையில் மட்டுமே இந்த சலுகை கிடைக்கிறது. புதிய முறையை நோக்கி மக்களை ஊக்குவிக்கும் அரசு, இந்த குறைபாட்டை நிவர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்ற கோரிக்கை எழுந்துள்ளது. புதிய முறையிலும் வீட்டுக் கடனுக்கான வரி விலக்கு அளித்தால், அதிகப்படியானோர் அந்த முறையை தேர்வு செய்ய வாய்ப்புள்ளது.

கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு என்பது கட்டுமானத் துறையை மட்டுமின்றி, வீடு வாங்குவோரையும் கடுமையாக பாதிக்கிறது. சிமெண்ட், கம்பி போன்ற மூலப்பொருட்களின் விலையை கட்டுப்படுத்த அரசு நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு வரி சலுகைகள் வழங்குவதன் மூலம், கட்டுபடியாகும் விலையில் வீடுகள் கட்டுவதை ஊக்குவிக்கலாம். இதன் மூலம், குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருவாய் பிரிவினருக்கு வீடு வாங்கும் வாய்ப்பு அதிகரிக்கும்.

வரவிருக்கும் பட்ஜெட், சொந்த வீட்டு கனவுடன் இருக்கும் லட்சக்கணக்கான இந்தியர்களுக்கு ஒரு நம்பிக்கையான செய்தியை வழங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அரசின் சரியான கொள்கை முடிவுகள், நடுத்தர மக்களின் கனவை நனவாக்குவதோடு மட்டுமல்லாமல், நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கும் உறுதுணையாக இருக்கும்.