உங்கள் நிலத்தை வேறு யாராவது விற்றுவிட்டார்களா? பணத்தை இழக்காமல் மீட்டெடுக்கும் சூப்பர் வழி இதோ!

சொந்தமாக ஒரு நிலம் வாங்குவதோ, வீடு கட்டுவதோ பலருடைய வாழ்நாள் கனவாகவே இருக்கிறது. அப்படித் தன் வாழ்நாள் சேமிப்பை எல்லாம் கொட்டி வாங்கிய நிலத்தை, வேறு யாராவது போலியாக ஆவணம் தயாரித்து அபகரித்துவிட்டால் நமக்கு ஏற்படும் மன உளைச்சலுக்கு அளவே இருக்காது. தற்போதைய காலகட்டத்தில் நில மோசடிகள் மிகச் சாதாரணமாக நடந்து வருகின்றன. இப்படி உங்கள் சொத்து பறிபோய்விட்டால், பதற்றப்படாமல் சட்ட ரீதியாக அதனை எப்படி மீட்டெடுப்பது என்பதைப் பற்றி இந்தப் பதிவில் பார்க்கலாம்.

உங்களுக்குச் சொந்தமான இடத்தை வேறொருவர் போலியாகப் பதிவு செய்திருந்தால், அந்தப் பதிவு சட்டத்தின் முன் எந்த மதிப்பும் பெறாது. இதில் நீங்கள் கவனிக்க வேண்டிய மிக முக்கியமான விஷயம் ஒன்று உள்ளது. மோசடி நடந்த தேதியை வைத்து நீதிமன்றங்கள் சட்ட வரம்பைக் கணக்கிடுவதில்லை.

அதற்கு பதிலாக, உங்கள் நிலம் ஏமாற்றப்பட்ட விஷயம் உங்களுக்கு எந்த நாளில் தெரியவருகிறதோ, அந்த நாளிலிருந்துதான் சட்டப்படியான காலக் கணக்கு தொடங்குகிறது. இதைத் தெரிந்துகொள்ளாத பலரும், மோசடி நடந்து பல ஆண்டுகள் ஆகிவிட்டதே என எண்ணி மனமுடைந்து விடுகிறார்கள்.

சிவில் நீதிமன்றத் தீர்வுகள்!

மோசடி பற்றி உங்களுக்குத் தெரியவந்த நாளிலிருந்து சரியாக மூன்று ஆண்டுகளுக்குள், உரிமையியல் நீதிமன்றத்தில் நீங்கள் தவறாமல் வழக்குத் தொடர வேண்டும். இப்படிச் செய்வதன் மூலம் அந்தப் போலிப் பத்திரத்தை முழுமையாக ரத்து செய்துவிட்டு, உங்கள் நிலத்தை மீண்டும் உங்கள் பெயருக்கே மாற்றிக்கொள்ள முடியும். மேலும், சில பிரத்யேக நில ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் உரிமை கோரும் வழக்குகளில், சொத்தை மீட்பதற்காகப் பன்னிரண்டு ஆண்டுகள் வரை கூட சட்டப் போராட்டம் நடத்த வழிகள் வகுக்கப்பட்டுள்ளன. இதைச் சரியாகப் பயன்படுத்திக்கொள்வது உங்களின் பொறுப்பாகும்.

கிரிமினல் நடவடிக்கை!

உரிமையியல் வழக்கை ஒருபுறம் நடத்தினாலும், மோசடி செய்த குற்றவாளிகள் மீது கிரிமினல் நடவடிக்கையும் எடுக்கவேண்டும். ஆள்மாறாட்டம் செய்தல், போலியாகக் கையெழுத்துப் போடுதல், போலி ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் போன்ற மாபெரும் குற்றங்களுக்குக் காலக்கெடு என்பதே கிடையாது. மோசடி நடந்து எத்தனை வருடங்கள் உருண்டோடி இருந்தாலும், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் தயங்காமல் காவல் நிலையத்திற்குச் சென்று முதல் தகவல் அறிக்கை பதியலாம். ரொம்ப காலம் ஆகிவிட்டது என்று சாக்குப்போக்கு சொல்லி உங்கள் புகாரை எந்த போலீசாரும் வாங்க மறுக்கவே முடியாது.

உங்களுக்கு உங்கள் சொத்தின் ஆவணங்கள் மீது சிறு சந்தேகம் வந்தாலும், உடனே சம்மந்தப்பட்ட துறைக்குச் சென்று விவரங்களைச் சரிபார்ப்பது மிகவும் நல்லது. சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கைத் தொடர்ந்து கொண்டே, காவல் நிலையத்திலும் கிரிமினல் புகாரை அளிப்பது உங்கள் சொத்தை மிக விரைவாக மீட்டெடுக்க உதவும் ஒரு இரட்டைச் சுழல் ஆயுதமாகும். 

சட்டத்தைப் பற்றிய விழிப்புணர்வு தான் இதுபோன்ற ஏமாற்றுக்காரர்களிடம் இருந்து நம்மைக் காப்பாற்றும் மிகப்பெரிய கவசம். உங்கள் சொத்துரிமையை நீங்கள் தெளிவாகத் தெரிந்து வைத்திருந்தால், எந்த ஒரு மோசடிப் பேர்வழியும் உங்களை எளிதில் ஏமாற்ற முடியாது என்பதை எப்போதும் நினைவில் கொள்ளுங்கள்.